¿Estás por iniciar una construcción o una gran remodelación? En 2025, las opciones de financiamiento en Argentina son variadas, pero elegir entre un préstamo personal y un crédito hipotecario puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y una deuda difícil de sostener.
En esta guía te contamos cuándo conviene cada tipo de préstamo, sus ventajas, desventajas y qué considerar antes de decidir.
Préstamos personales: flexibilidad y rapidez
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Ventajas
- Sin garantía hipotecaria: No necesitás poner tu casa como respaldo.
- Aprobación rápida: Algunos bancos y financieras online otorgan el préstamo en 48-72 horas.
- Monto adaptado: Ideal para remodelaciones pequeñas o medianas.
Desventajas
- Tasa de interés más alta: Puede superar el 100% TNA en algunos casos.
- Plazo corto: Usualmente de 12 a 60 meses.
Créditos hipotecarios: mayor plazo y tasas más bajas
Ventajas
- Monto más alto: Permite financiar proyectos grandes (construcciones desde cero, ampliaciones importantes).
- Tasas más bajas: En general entre el 50% y 90% TNA, menores al préstamo personal.
- Plazos largos: Desde 5 hasta 20 años, lo que baja el valor de la cuota.
Calculadora: ¿Préstamo personal o crédito hipotecario?
Desventajas
- Garantía hipotecaria: Necesitás poner un inmueble como respaldo.
- Proceso más largo: Requiere tasaciones, escrituras y más documentación.
Tabla comparativa: préstamos personales vs. hipotecarios (2025)
¿Cuál conviene para tu proyecto?
- Si vas a construir desde cero: El crédito hipotecario es más conveniente por su plazo y tasa más baja.
- Si es una remodelación chica o mediana: Un préstamo personal puede ser más rápido y sin comprometer tu propiedad.
- Si necesitás el dinero ya: El préstamo personal online es la opción más ágil.
Consejos antes de decidir
- Definí el monto total que necesitás para el proyecto.
- Calculá tu capacidad de pago: Que la cuota no supere el 30% de tus ingresos.
- Pedí el Costo Financiero Total (CFT): No te quedes solo con la tasa nominal.
- Compará varios bancos y financieras: Las diferencias pueden ser enormes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir un préstamo personal si estoy en el Veraz?
Algunas financieras lo permiten, pero con tasas más altas y montos menores.
¿Qué documentación se necesita para un crédito hipotecario?
DNI, comprobante de ingresos, título de propiedad y tasación del inmueble.
¿Puedo usar un préstamo personal como complemento a un crédito hipotecario?
Sí, muchos usuarios combinan ambas opciones para cubrir gastos que el crédito hipotecario no financia.
Síntesis
La elección entre un préstamo personal y un crédito hipotecario depende del tipo de obra, el monto necesario y tu capacidad de pago. Si buscás rapidez y flexibilidad, optá por el préstamo personal. Si tu proyecto es grande y querés pagar menos intereses, el crédito hipotecario es tu mejor aliado.
“Solicitá tu préstamo y empezá tu proyecto de construcción hoy mismo.”